Mehrfamilienhaus
MEHRFAMILIENHAUS IN RUHIGER ATTRAKTIVER NEUKÖLLN-LAGE
Eckdaten
- Art Anlage-/Investmentobjekte
- Lage 12051 Berlin
- Kaufpreis 1.297.900,00 €
- Wohnfläche ca. 498 m²
- Grundstück ca. 604 m²
- Anzahl Wohneinheiten 11
- Baujahr 1953
- Etagenzahl 4
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 7
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 30372
Immobilie
Das hier angebotene in Neukölln gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über 11 Wohneinheiten und 7 im Hof befindliche Garagen.
Das 4 geschossige Gebäude wurde Mitte 50er Jahre in Massivbauweise errichtet, laufend Instand gehalten und präsentiert sich im gepflegten altersgemäßen Zustand.
Das Haus ist voll unterkellert.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut
Die Immobilie liegt im Milieuschutzgebiet.
– Nettokaltmiete von 11 Wohnungen mtl 3.151,73 €
– Garagenmieten von 7 Garagen mtl. 560 €
– keine Mietrückstände, ruhige Mieterschaft
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten des Milieuschutzgebiets Silbersteinstraße I Glasower Straße in Berlin Neukölln.
Die Lage ist attraktiv – in einer ruhigen Anliegerstraße – und bietet eine Kombination aus urbanem Lebensstil und Szenefeeling.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Verschiedene Sportparks, Grünanlagen (Körnerpark) und die Nähe zum Tempelhofer Feld bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine entspannte Freizeitgestaltung.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (u.a. U8 ab Herrmannstraße Richtung Stadtmitte) ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtteile Berlins und des Umlands.
Die Umgebung ist geprägt von einem Mix aus historischen Gebäuden und moderner Architektur. Insgesamt bietet die Lage des Hauses alle Voraussetzungen für einen urbanem Lebensstil inmitten der Großstadt.
Ausstattung
gepflegter Nachkriegswiederaufbau der 50er Jahre – nur Vorderhaus
– 1 bis 2,5 -Zimmerwohnungen
– voll unterkellert
– Kunststofffenster
– Bäder mit Fenster, Dusche und WC
– keine Balkone
– Nutzung des Dachbodens als Wäschetrockenraum durch die Mieter
– Ölzentralheizungen: Kessel u Regelung – 2001, Brenner 1995
Das Objekt ist nicht in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Sonstiges
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Dann zögern Sie nicht, uns mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu kontaktieren.
Gern stellen wir Ihnen die Immobilie individuell vor.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation.
Detailunterlagen stellen wir gern bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass bei großer Nachfrage der Angebotspreis auch steigen kann.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, beantwortet werden können. Wir kontaktieren Sie zeitnah. Exposés und detaillierte Unterlagen können nur bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden.
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Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Einhaltung baurechtlicher Vorschriften wurde nicht geprüft. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 167 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 09.02.2021
- Energieausweis gültig bis 08.03.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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