Burkhardt Immobilienservice

21 Fotos und Anhänge ansehen

Heiligenseestraße 12a, 13503 Berlin

info@bbu-immo.de

Antje Burkhardt

+49 30 70098855 +49 173 6347287

SONNIGE HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN WAIDMANNSLUST – ERBBAUPACHT

Eckdaten

Art Dachgeschosswohnung
Lage 13469 Berlin
Kaufpreis 399.500,00 €
Hausgeld 750,00 €
Wohnfläche ca. 112 m²
Zimmer 4
Baujahr 1990
Etagenzahl 2
Etage 2
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Bezugstermin sofort
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 30375
Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Die angebotene Dachgeschosswohnung ist in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentümern gelegen.

Das Objekt ist auf dem Grund der Evangelischen Kirche gelegen, sodass hier ein Erbbaurecht seit 1999 bis aktuell 01.03.2064 besteht mit Verlängerung von weiteren 24 Jahren.
Der Erbbauzins ist bis 2064 lt Vertrag bereits beglichen, daher derzeit keine monatlichen Erbbaupacht.

Lage

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in einer kleinen Seitenstraße in Berlin-Waidmannslust.
In der Nähe dieser Dachgeschosswohnung sind die Buslinien 222 sowie 322 erreichbar. Den S-Bahnhof Waidmannslust (ca 10 Gehminuten) bedienen die Linien S1 und S85.
Ebenfalls in Laufnähe befinden sich mehrere Restaurants, Supermärkte, zwei Cafés, Apotheken, Ärzte, Physiotherapeuten, Bäckerei und ein Einkaufszentrum.
Auch Fitnessstudios, Modegeschäfte sowie kleinere Läden wie eine Buchhandlung und ein Heimatkundemuseum erwarten Sie.
Auch Grün- und Parkanlagen sind schnell erreicht
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

Diese sonnige und helle Dachgeschosswohnung ist im Dachgeschoss ohne Aufzug gelegen und sehr gut ausgestattet:
– großer Wohnbereich mit viel Platz und Zugang zur Terrasse
– das Schlafzimmer ist ebenfalls wie das Wohnzimmer nach Süd-West ausgerichtet und mit Zugang zur Terrasse
– 2 Zimmer zur Hochjagdstraße gelegen – NordOstAusrichtung
– Küche mit Einbauküche und Essplatzmöglichkeit
– alle Zimmer vom Flur aus erreichbar
– Wannenbad mit Dusche, Waschtisch und WC mit Fenster
– separates WC mit Fenster
– Abstellkammer
– Wände weiss gestrichen
– Bodenbelag – derzeit alter Teppichboden
– geräumiger Kellerraum
– sehr nette kleine Eigentümergemeinschaft

– noch aktuelles Wohngeld aus Wirtschaftsplan 2023 unter Berücksichtigung der damaligen Heizkostenprognose

Keller Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Fragen und Absprachen sehr gern zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen korrekten Kontaktdaten mit

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis erstellt am 07.09.2018
Energieausweis gültig bis 06.09.2028
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht