ACHTUNG — SONNIGE HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN WAIDMANNSLUST
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 13469 Berlin
- Kaufpreis 399.500,00 €
- Hausgeld 750,00 €
- Wohnfläche ca. 112 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1990
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2190
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Die angebotene Dachgeschosswohnung ist in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentümern gelegen.
Das Objekt ist auf dem Grund der Evangelischen Kirche gelegen, sodass hier ein Erbbaurecht seit 1999 bis aktuell 01.03.2064 besteht mit Verlängerung von weiteren 24 Jahren.
Lage
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in einer kleinen Seitenstraße in Berlin-Waidmannslust.
In der Nähe dieser Dachgeschosswohnung sind die Buslinien 222 sowie 322 erreichbar. Den S-Bahnhof Waidmannslust (ca 10 Gehminuten) bedienen die Linien S1 und S85.
Ebenfalls in Laufnähe befinden sich mehrere Restaurants, Supermärkte, zwei Cafés, Apotheken, Ärzte, Physiotherapeuten, Bäckerei und ein Einkaufszentrum.
Auch Fitnessstudios, Modegeschäfte sowie kleinere Läden wie eine Buchhandlung und ein Heimatkundemuseum erwarten Sie.
Auch Grün- und Parkanlagen sind schnell erreicht
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
Diese sonnige und helle Dachgeschosswohnung ist im Dachgeschoss ohne Aufzug gelegen und sehr gut ausgestattet:
– großer Wohnbereich mit viel Platz und Zugang zur Terrasse
– das Schlafzimmer ist ebenfalls wie das Wohnzimmer nach Süd-West ausgerichtet und mit Zugang zur Terrasse
– 2 Zimmer zur Hochjagdstraße gelegen – NordOstAusrichtung
– Küche mit Einbauküche und Essplatzmöglichkeit
– alle Zimmer vom Flur aus erreichbar
– Wannenbad mit Dusche, Waschtisch und WC mit Fenster
– separates WC mit Fenster
– Abstellkammer
– Wände weiss gestrichen
– Bodenbelag – derzeit alter Teppichboden
– geräumiger Kellerraum
– sehr nette kleine Eigentümergemeinschaft
– noch aktuelles Wohngeld aus Wirtschaftsplan 2023 unter Berücksichtigung der damaligen Heizkostenprognose
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Fragen und Absprachen sehr gern zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen korrekten Kontaktdaten mit
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 07.09.2018
- Energieausweis gültig bis 06.09.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.