1910 großer heller Büroraum
1910 Gewerberaum vorn Schaufenfester
1910 Gewerberaum vorn
1910 Gewerberaum vorn
1910 Gewerberaum hinten u Pantry sowie Sanitär
1910 Pantry u Zugang hinten
1910 Gewerberaum hinten
1910 Gewerberaum hinten
1910 Sanitärbereich
1910 Sanitär
1910 Gewerbeinheit
1910 Hausansicht
SÜSSE KLEINE GEWERBEEINHEIT UNWEIT ANTONPLATZ
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 13086 Berlin
- Miete zzgl. NK 830,00 €
- Warmmiete 1.154,30 €
- Nebenkosten 140,00 €
- Gewerbefläche ca. 49 m²
- Bürofläche ca. 49 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1900
- Gesamtfläche ca. 49 m²
- Nutzfläche ca. 49 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 2490 €
- Bezugstermin 01.05.2025 oder früher
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1910
- Provision 1,5 MM zzgl. MwSt.
Immobilie
Es handelt sich hier um eine kleine Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront im Erdgeschoss in gute Lage unweit des Antonplatzes und der Berliner Allee .
Diese Gewerbeeinheit verfügt über 2 Gewerberäume einer kleinen Kochnische mit Pantry und einem Sanitärbereich mit Waschtisch, WC und Dusche.
Die äußerst verkehrsgünstig gelegene Gewerbeeinheit kann als Büro oder Dienstleistungsräume genutzt werden.
Ein Grundriss liegt aktuell nicht vor.
Gerne können bei einer Besichtigung Ausmessungen vorgenommen.
Vermietung als Büro!
KEINE Vermietung als Ferienwohnung, Gastronomie, Kindergarten; Späti oder Backshop o.ä.
Lage
Das Objekt ist im Berliner Bezirk Pankow unweit der Berliner Allee und des Weißensee gelegen
Die gute Infrastruktur und der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel machen die reizvolle Lage besonders interessant für alle Alt- und Neuberliner.
Ausstattung
– großer vorderer Verkaufsbereich mit Schaufensterfront – ca 31 m²
– Schaufensterfront ca 5 Meter breit
– hinterer Bereich mit Fenster
– Sanitärbereich: Vorraum mit Waschtisch; WC u Dusche
– kleine Nische mit Pantry
– Fenster zum Innenhof mit Gitter abgesichert
– Deckenhöhe ca 4 Meter
!!! Kein Kellerraum oder zusätzlicher Lagerraum vorhanden!!
Bruttowarmmiete: 970 € : Nettokaltmiete 830 € + Betriebskostenvorschuss 65 € + Heizkostenvorschuss 75 €
Mietpreise zzgl. 19% Umsatzsteuer = 1.154,30 € Bruttowarmmiete incl. Umsatzsteuer
Mindestmietzeit: 2 Jahre mit Option
Vom Vormieter können Einbauten übernommen werden!
Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen für Rückfragen und Absprachen sowie für eine Besichtigung zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit aussagekräftigen Kontaktdaten beantworten können. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage mit, welches Gewerbe Sie hier betreiben möchten.
Haftungshinweis
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 26.11.2018
- Energieausweis gültig bis 25.11.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Rechtliches
Im Falle der Vermietung ist eine Provision in Höhe von 1,78 Nettokaltmieten incl. gesetzl. Umsatzsteuer (1.481,55 €) zu Lasten des Mieters mit Vertragsabschluss zahlbar und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.